司法書士コラム · 2024/04/26

いよいよ令和６年４月１日から、不動産(土地、建物の)の相続登記の義務化が始まりました。 今年に入ってから、長年放置されていた相続登記を整理したいということでご依頼をいただくことが今までと比較して大幅に増えております。 その中でもよくある誤解などもありますので、わかりやすく整理して解説しようと思います。

司法書士コラム · 2024/01/26

無関係の企業が所有する土地を売却し、売買代金を詐取する目的で、土地を所有する企業の代表者や本店所在地の登記を変更したとして「地面師」が逮捕されたという報道がありました（土地転売目的で虚偽登記 容疑の「地面師」ら逮捕／令和5年12月6日付産経新聞／https://www.sankei.com/article/20231206-R3WMEB4AYBKTRG4SW3PYYWIPQE/／最終アクセス令和5年12月30日）。

弁護士コラム · 2024/01/11

特に正社員（期間を定めず採用した社員）については、雇用期間が長期にわたることが多いため、その期間中に、私生活上の傷病により就労不能な状態になることもあり得ます。そのようなときに、使用者としてはどのように対応したら良いのか、また、私生活上の傷病により休んでいる労働者が回復したとして、復帰を求めてきた場合にはどのように対応したら良いのか、今回はこれらについて、検討したいと思います。

弁護士コラム · 2023/11/11

近年、働き方改革などにより時間外労働を抑制する方向に社会は動いています。しかし、時間外労働が不可避的に発生することも少なくないと考えられ、適切に残業代の支払いをしていない場合、労働者から残業代請求を受けることもあります。

弁護士コラム · 2023/09/11

隣の建物が傾いてきている、隣地にゴミが放置されて害虫や悪臭が発生しているなど、不動産で困ったことはないでしょうか。この度、民法の改正によって、所有者がわからない不動産や適切に管理されていない不動産について、新たな制度がつくられました。

社会保険労務士コラム · 2023/08/28

みなさんは、自社の就業規則を、年間どのくらいの頻度で、目を通していますか。 義務だから作成したものの、法改正のたびに変更が必要だし、従業員から説明を求められると、正直面倒だなあ。そう思っていらっしゃる経営者の方も、いらっしゃるかもしれませんね。 そもそも就業規則は、常時 10...

弁護士コラム · 2023/06/26

御社では、何となく「秘密保持契約書」に署名・押印していませんか？ 「秘密保持契約」とは、企業が保有する情報を他者に開示する場合に、他者が開示を受ける情報の秘密保持を約束する契約をいいます。英語で「Non-disclosure...

土地家屋調査士コラム · 2023/04/11

令和５年４月１日に施行となった民法改正では、財産管理制度の見直しや、共有に関する規定の見直しがなされていますが、相隣関係（隣近所との関係）についての規定も見直されることになりました。 ここでは、相隣関係の改正についての内容をご紹介いたします。

不動産鑑定士コラム · 2023/02/28

　「サブリース問題」、世間を騒がせたこのフレーズ、耳にした方も多いと思います。 　近年、法施行や新しい判例、サブリース業者からの減額攻勢の動き等もあり、再注目されています。経営者の皆さまの中にも、資産活用の一つとして、関係されている方もおられるのではないでしょうか。...

土地家屋調査士コラム · 2022/05/26

みなさまは、自社の敷地がどこまでか、正確に把握されていますでしょうか？ 土地の公的な境界である筆界（ひっかい、ふでかいなどと言います）がはっきりしている かどうかは、所在する土地の市区町村が所管となる法務局で、登記簿（現在は登記事項証明 書、といいます）および地積測量図を取得してみましょう。（こちらは神戸ビジネス・メー...